A segurança jurídica de seu imóvel nas mãos de quem entende e a exclusividade de seu espaço pelos olhos de quem deseja.
Nem todo imóvel nasce pronto para enfrentar a burocracia.
E tudo bem!
A regularização é o processo que coloca tudo em dia: documentos, aprovação na prefeitura, e o que mais for necessário para que o imóvel esteja de acordo com as leis. Isso vale para quem quer vender, alugar, reformar ou simplesmente dormir tranquilo sabendo que está tudo certo.
Um imóvel regularizado vale mais, abre portas (inclusive de bancos) e evita dores de cabeça no futuro.
Residencial
Muita gente descobre que a casa onde mora — ou que acabou de comprar — não está totalmente regularizada.
Às vezes é uma construção antiga sem planta aprovada, outras vezes são mudanças feitas ao longo dos anos que ficaram fora do papel.
O objetivo aqui é simples: deixar a documentação da casa em ordem e garantir que ela esteja dentro das regras da cidade. Isso pode envolver aprovar projetos, corrigir registros ou até fazer ajustes no próprio imóvel.
Com tudo certo, a casa ganha valor, pode ser financiada, vendida com mais facilidade e traz mais segurança para quem vive nela.
Comercial
Quem tem um ponto comercial sabe: estar com tudo regularizado faz diferença — e muita. Isso envolve desde o alvará de funcionamento até licenças específicas e segurança contra incêndio.
Um imóvel comercial regularizado evita problemas com a fiscalização e garante mais tranquilidade para o dono e para quem empreende e valoriza o negócio. Além disso, facilita parcerias, financiamentos e transações futuras.
Aqui, o foco é deixar o espaço preparado para funcionar dentro da lei e com segurança, respeitando as características do imóvel e do negócio que acontece nele.
Sobre mim
Meu nome é Carolina Perez
Sou Engenheira Civil e Designer de Interiores, com uma trajetória que une técnica, sensibilidade e bastante experiência com processos burocráticos.
Trabalhei por oito anos na CPTM, em São Paulo, onde lidei com normas internas, regulamentações específicas e rotinas administrativas. Era uma papelada bem diferente da engenharia tradicional, mas que me trouxe familiaridade com a burocracia e a importância de processos bem definidos. Hoje, atuo como engenheira no setor público, com foco na regularização de imóveis — um trabalho que exige organização, clareza e atenção a cada detalhe.
Desenvolvi um fluxo de trabalho estruturado para cada etapa da regularização, sempre com transparência, para que o cliente entenda e acompanhe tudo com segurança.
No design de interiores, trago minha alma artística e a bagagem de mais de dez anos de atuação no teatro — principalmente nas áreas de cenografia e iluminação. Essa vivência me ajuda a pensar os espaços com sensibilidade, funcionalidade e afeto.
Minha atuação, tanto na engenharia quanto no design, parte sempre da realidade de cada imóvel e da vida que acontece ali. Valorizo o que já existe, escuto as necessidades do cliente e busco soluções que façam sentido, de forma próxima, clara e respeitosa.